Immobilier
Immobilier
L’immobilier fait partie de l’ADN du Groupe Ovalto. Acheter au meilleur prix, gérer de façon professionnelle, conserver et savoir revendre en haut de cycle, tels sont les facteurs clefs de succès dans cette industrie.
Fidèle à sa stratégie, en 2019, Terreïs a cédé une partie importante de son patrimoine de bureaux pour 1,7 milliard d’euros à Swiss Life, réalisant la plus grosse transaction de l’histoire immobilière de Paris. Le pôle immobilier du Groupe a mis le cap sur le résidentiel en renforçant la dimension sociétale de ses process, en particulier en matière d’éthique, de RSE et développement durable.
Le Groupe Ovalto intervient
dans plusieurs secteurs
Terreïs
Terreïs, l’investissement long terme en immobilier d’entreprise, principalement dans le Quartier Central des Affaires (QCA) à Paris.
Le choix initial, il y a dix ans, a consisté à investir à contrecycle dans des actifs dits « prime ». Une partie des fonds est dorénavant investie sur des actifs tertiaires en dehors du QCA par Immovalto Fund, avec une stratégie de « manage‐to‐core » – stratégie visant à faire d’immeubles risqués des actifs « dérisqués », à travers des améliorations techniques ou des repositionnements, comme des changements d’affectation, des densifications de parcelles ou bien encore en sécurisant les revenus locatifs des immeubles.
VPF
VPF, une activité de fonds d’investissement résidentiel éthique, qui consiste à acheter des immeubles d’habitation parisiens, à les rénover, puis à les céder, en général appartement par appartement. Une partie de ces immeubles fait l’objet de démembrements à vocation sociale. Une filiale est dédiée à l’acquisition de parts indivises d’immeubles d’habitation (Indivision et Patrimoine)
Green 92
Green 92 développe son activité de promotion résidentielle dans les Hauts‐de‐Seine, en partenariat avec des promoteurs nationaux ou locaux.
Noe
NOE est la société d’investment‐management et asset‐management du Groupe.
Elle intervient dans l’acquisition, cession et gestion des portefeuilles du Groupe et comptes de tiers (assurances françaises, investisseurs privés…). Elle gère plus d’un milliard d’actifs immobiliers grâce à une équipe de huit professionnels aguerris.
Roland Gosselin
Le dénominateur commun des activités immobilières du Groupe est la gestion active intégrée (asset and property management).
NOE et Roland‐Gosselin Imodam visent à créer de la valeur grâce aux différentes expertises reconnues de ses dirigeants et collaborateurs.
Chiffres clés
immeubles d’habitation parisiens rénovés, pour une surface totale de 42 500m², représentant 750 appartements
de bureaux parisiens
immeubles gérés à Paris et en région parisienne
chambres en résidence étudiants située à Ivry-sur-Seine
À propos
de Fabrice PAGET-DOMET,
dirigeant de la filiale immobilier
Né en 1972, diplômé d’HEC Finance, Fabrice Paget-Domet fut Président du pôle immobilier de l’association des diplômés HEC, de 2005 à 2008.
Il a rejoint le Groupe Foncia, en 2002, où il a été Directeur Général Délégué en charge de la transaction jusqu’en juin 2008.
Depuis 2007, il est Directeur Général de Terreïs, société cotée sur le marché Euronext Paris, de décembre 2006 à octobre 2019. À cette date, Fabrice Paget-Domet a mené les négociations avec Swiss Life REIM permettant à Terreïs de céder environ 72 % de son patrimoine pour 1,7 milliard d’euros en 2019.
Associé au capital des structures de marchands de biens, d’asset et de gestion, il est également Président de NOE REIM depuis 2020, gérant de Terreïs Real Estate (dont l’activité consiste en la commercialisation de lots hors cœur de cible de Terreïs), gérant de VPF dont l’activité consiste au négoce d’immeubles (marchand de biens).
Zoom sur notre Politique de Rénovation Énergétique
Depuis plusieurs années, le Groupe Ovalto a mis en place une politique stricte en matière de rénovation énergétique des bâtiments. La rénovation thermique et l’optimisation énergétique sont au centre du programme de travaux avec, pour les appartements rénovés, un diagnostic de performance énergétique (DPE) ciblé entre A et D. Les matériaux biosourcés et les productions locales sont favorisés sur l’ensemble des chantiers.
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